Gerade am Ufer gelistet: Avalon Carriage House zum Verkauf

Dieser brandneue Klassiker an der Bucht von Avalon hätte auf seinem Grundstück nicht gebaut werden können, wenn sein Erbauer nicht einen Teil des Hauses zurückgelassen hätte, der einst hier drinnen stand.

Ist das nicht einfach die süßeste Sache? Dieses brandneue Haus in 667 22nd St., Avalon, NJ 08202 spiegelt den Stil und Geist vergangener Shore-Häuser wider. Und es steht dort, wo es steht, denn es umfasst einen Teil des Hauses, das einst hier stand. / Fotografie von Anthony Priest, über Compass

Dieses zum Verkauf stehende Kutschenhaus in Avalon sollte nicht existieren. Aber zum Glück für Sie und den Erbauer ist das der Fall. Und Sie erhalten jetzt ein sonniges, komfortables und modernes Shore-Haus zu einem für einen Neubau in Avalon günstigen Preis.

TCW Premier Builders errichtete dieses Haus auf dem Grundriss des Hauses, das zuvor auf seinem Grundstück gestanden hatte. Das Problem war, dass die Grundfläche zu groß war, um das Grundstück unter die aktuelle Bebauungsordnung des Avalon Borough zu bringen. Das Haus, das hier gestanden hatte, stammt aus der Zeit, bevor Avalon als Ferienort aufkam. Aufgrund seiner Lage auf einer von mehreren mit Lagunen durchzogenen Inseln an der Bucht wäre es ein idealer Ausgangspunkt für Fischer gewesen.

Eine Lücke in der Bebauungsverordnung erlaubt jedoch die Errichtung eines nicht konformen Hauses auf einer bestehenden Grundfläche, wenn darin entweder Holz von der vorherigen Struktur oder eine Wand davon erhalten bleibt. Deshalb, erklärt Immobilienmakler Eric Montanari von Compass, habe der Bauunternehmer das Fundament des ursprünglichen Hauses um ein Stockwerk angehoben, unter diesem Fundament eine Garage für zwei Autos gebaut und eine Innenwand des ursprünglichen Hauses beibehalten.

Voilà! Ein brandneues Haus auf einem Grundstück, auf dem es nicht hätte gebaut werden können. Und es ist auch zukunftssicher, da das Haus dank der Garage vor Hochwasser geschützt ist.

Die Außengestaltung dieses Hauses orientiert sich am Shingle-Stil, der im Neuengland des späten 19. Jahrhunderts beliebt war und auch an der Küste von Jersey Einzug hielt. Gitterwerke im Erdgeschoss sowie Blumenkästen und Fensterläden im ersten Stock verleihen diesem Haus einen märchenhaften Charme.

Und wie fast jedes andere Neubauhaus am Ufer steht auch dieses auf dem Kopf.

Flur im ersten Stock

Um es zu betreten, steigen Sie eine Treppe neben der Garage hinauf. Der Vorraum führt zu einem Flur mit Wäschemöglichkeiten und Türen, die zu den drei Schlafzimmern und einem der drei Badezimmer des Hauses führen. Übrigens war die Innenwand nicht das Einzige, was der Bauherr beim Bau dieses Hauses gerettet hat: Die 10 Zoll breiten Kiefernholzdielen wurden aus einer Kakaofabrik aus dem Jahr 1895 in Camden gewonnen.

Hauptschlafzimmer

Das zweite Badezimmer ist an das Hauptschlafzimmer angeschlossen. Beachten Sie, dass sich in beiden Schränken Kommoden befinden, sodass Sie Ihre gesamte Kleidung unterbringen können, ohne Kommoden kaufen zu müssen.

Hauptbadezimmer

Das moderne Hauptbadezimmer verfügt über eine große Duschkabine mit Fliesen im Ziegelmuster.

Hauptwohnbereich

Und die oberste Etage besteht aus einem einzigen offenen Hauptwohnbereich unter einer gewölbten Balkendecke. Unter dieser Decke gibt es auch viel Platz zum Entspannen und für Unterhaltung.

Wohnzimmer

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und Glasschiebetüren, die auf einen Balkon führen. Neben dem Kamin befindet sich eine Gästetoilette.

Küche

Und die Küche verfügt über einen Tisch mit Metzgerblockplatte und eine komplette Ausstattung mit Geräten aus Edelstahl.

Balkon

Da sich eine der Lagunen gegenüber diesem zum Verkauf stehenden Kutschenhaus in Avalon befindet, haben Sie vom Balkon in der obersten Etage einen Blick auf das Wasser.

Und Sie erhalten auch alle Möbel, die Sie auf diesen Bildern sehen. Das meiste davon kommt von Blufish Designs, einem Möbelgeschäft in der Innenstadt von Avalon.

Auch wenn dieses Haus gemäß den aktuellen Bebauungsvorschriften zu groß für sein Grundstück ist, verfügt es dennoch über Platz im Freien. Es gibt einen Gasanschluss für einen Grill und eine Außendusche.

Dieses Haus liegt auch in der Nähe des Strandes und der Innenstadt von Avalon. Und wie bereits erwähnt, wird es Sie nicht so sehr belasten wie die meisten Neubauhäuser in Avalon. Gut, dass der Bauunternehmer alles unterbringen konnte, nicht wahr?

DAS KLEINGEDRUCKTE

BETTEN:3

BAD:2 voll, 1 halb

Quadratfuß:1.103

VERKAUFSPREIS:1.895.000 US-Dollar

667 22nd St., Avalon, NJ 08202 [Eric Montanari | Kompass]

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